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OTA運用 隔週レポート
シザースエステート 宿泊事業 / 全8施設・38室
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対象期間:2026/05/05 – 05/18(2週)
発行日:2026/05/19

A. 全体サマリ Booking.com・実データ

指標今期前期比季節補正後(純効果)備考
表示回数12,840+6.2%−1.1%GW反動で前期比は上振れ
閲覧(クリック)1,856+8.5%+2.4%CTR 14.5%(前期13.9%)
予約数(gross)218+3.8%−4.2%伸びは季節要因が主
確認済み103−1.0%−6.9%取りこぼし継続
システムキャンセル率52.8%+0.4pt+0.7pt返金不可未導入
実現売上(円)3,420,000+5.1%−2.0%ADR上昇分が大きい
平均リードタイム(確認済み)51日+2日±031〜90日帯が中心

B. 施設別ハイライト 2週間

施設表示閲覧予約確認済cxl%実現売上状態
エルスタンザ亀有3,420510783357.7%412,000流出継続。最優先で返金不可投入
SCハイツ2,180280472448.9%580,0002番目に効くターゲット
Belmont1,950240361850.0%470,0003番目。連泊割の検討
シャムロック1,560320281642.9%730,000転換率良。守りで可
両国60198013211736.4%332,000夏巡業に向け早期割検討
パークサイド西新宿1,2101788450.0%488,000競合過多。価格レビュー
SC Sumida A720925180.0%188,000小サンプルだが要警戒
SC Tateishi A8201045340.0%220,000立ち上げ期

C. 今期のトピック

良かった
  • シャムロック:閲覧→予約の転換が他より高い(インバウンド中期予約が機能)
  • 全体CTR +0.6pt(コンテンツ97%維持の効果)
悪かった
  • SC Sumida A:5件中4件がキャンセル(うちマレーシア・タイ各1)
  • エルスタンザ亀有91日+帯:キャンセル率70%超を維持

D. 次ページ予告

P2 | 需要予測次2週の予測値・主要要因(イベント/祝祭日/過去同期)
P3 | 具体レコメンド施設×日付の推奨設定(プラン構成・割引深度・優先度)
P4 | 設定チェックExtranetでやる手順リスト(迷わず適用)